Satışa gelene kadar hangi halka gerekir
Takip kesinleşir, haciz ve kıymet takdiri yürür. Satış talebi alacaklıdan gelir; müdürlük her haczi kendiliğinden satmaz. Kıymet raporu ve tebliğ zinciri eksikse ilan bozulabilir.
Elektronik ortam, fiziki açık artırmanın yerini almış olsa da tebliğ ve ilan süreleri kalkmaz. Portal kaydı, tebliğ mazbatasının yerine geçmez.
Ankara’daki bir taşınmaz ilanı, tapu ada-parsel ve dosya numarasıyla yayımlanır. Mahalle adı, ilanı genişletmez.
İlan metni ne taşır
İlan; malın tanımı, kıymet, teminat, satış günü ve teklif usulünü içerir. Eksik tanım, alıcıyı ve borçluyu yanıltır. Fotoğraf, kıymet raporunun yerini tutmaz.
Tebliğ, borçlu ve ilgili üçüncü kişilere yapılır. Tebliğ usulsüzse satış günü kayabilir. Usul, kâğıt veya e-tebligat kurgusuna bakılır.
Alıcı adayı, ilandaki şartla bağlıdır. “Portala girdim, şart yok” iddiası, yazılı ilan satırını silmez.
Teklif ve ihale anı
Teklif, kanunun ve ilanın aradığı teminatla verilir. Teminat türü ve oranı bu metinde yoktur; ilan ve tarife okunur. Süresi içinde verilmeyen teklif, ihale tutanağına girmez.
Satış günü, sistem saati ve müdürlük kaydıyla sabitlenir. Teknik arıza iddiası, resmî kesinti kaydına bakılır. Genel internet sorunu her dosyada ihaleyi bozmaz.
İhale sonuçlanınca bedel, sıra cetveline gider. Sıra cetveli paylaşım niyetidir. Bu sayfa satışın nasıl yürüdüğüdür.
Satıştan önce durma, sonra fesih
Geri bırakma, ödeme veya şikâyet, ilan takvimini etkileyebilir. İcranın geri bırakılması ilamlı dosyaya özgüdür. Karar işlenmeden portal ilanı kendiliğinden inmez.
İhale bittikten sonra durdurma değil fesih konuşulur. İki aşamayı tek dilekçede eritmek, süreyi yanlış kapıda tüketir.
Sonuç
Elektronik icra satışı ilan ve teklif usulüdür; fesih veya durdurma yazısının kopyası değildir. Kıymet, tebliğ ve ilan satırı satış gününü taşır. Genel çerçeve icra ve iflas hukuku sayfasındadır. Resmî dayanak: 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu. İlan aslı olmadan ihale sonucu söylenmez.