Satışa gelene kadar hangi halka gerekir
Takip kesinleşir, haciz ve kıymet takdiri yürür. Satış talebi alacaklıdan veya borçludan gelir. Süre ve peşin gider hacizden sonra satış talebi başlığında durur. Müdürlük her haczi kendiliğinden satmaz. Kıymet raporu ve tebliğ zinciri eksikse ilan bozulabilir. Bozulan ilan, portal kaydı duruyor diye ayakta sayılmaz.
Elektronik ortam, fiziki açık artırmanın yerini almış olsa da tebliğ ve ilan kayıtları kalkmaz. Portal kaydı, tebligat mazbatasının yerine geçmez. Geçmeyen kayıt, borçlunun ilanı gördüğü anlamına gelmez. Görme, tebliğ şerhinden okunur.
Ankara’daki bir taşınmaz ilanı, tapu ada parsel ve dosya numarasıyla yayımlanır. Mahalle adı, ilanı genişletmez. Genişlemeyen mahalle, sicildeki hisseyi de değiştirmez. Hisse, kıymet raporundaki tanımla birlikte okunur. Kıymet itirazı kıymet takdiri başlığında durur.
İlan metni ne taşır
İlan malın tanımını, kıymeti, teminatı, satış gününü ve teklif usulünü içerir. Eksik tanım, alıcıyı ve borçluyu yanıltır. Fotoğraf, kıymet raporunun yerini tutmaz. Tutmayan fotoğraf, ilandaki satış gününün yerine de yazılmaz. Gün ilanda yoksa bu metin gün eklemez.
Tebliğ, borçlu ve ilgili üçüncü kişilere yapılır. Tebliğ usulsüzse satış günü kayabilir. Usul, kâğıt veya elektronik tebligat kurgusuna bakılır. Kurgu, mazbata olmadan varsayılmaz. Varsayılmayan tebliğ, ilanı kendiliğinden düzeltmez.
Alıcı adayı, ilandaki şartla bağlıdır. Portala girdim, şart yok iddiası, yazılı ilan satırını silmez. Silinmeyen satır, teminat oranını da bu metinden üretmez. Oran ilanda yazılıysa oradadır. Yazılı değilse eklenmez.
Teklif ve ihale anı
Teklif, kanunun ve ilanın aradığı teminatla verilir. Teminat türü ve oranı bu metinde yoktur. İlan ve tarife okunur. Süresi içinde verilmeyen teklif, ihale tutanağına girmez. Girmeyen teklif, sonradan dilekçeyle tutanağa eklenmez.
Satış günü, sistem saati ve müdürlük kaydıyla sabitlenir. Teknik arıza iddiası, resmî kesinti kaydına bakılır. Genel internet sorunu her dosyada ihaleyi bozmaz. Bozmayan sorun, satış gününü de kaydırmaz. Kayma ancak dosyadaki kayıtta görünüyorsa konuşulur.
İhale sonuçlanınca bedel, sıra cetveline gider. Sıra cetveli paylaşım kaydıdır. Bu metin satışın nasıl yürüdüğüdür. Paylaşım, ihale tutanağı olmadan kurulmaz.
Satıştan önce durma, sonra fesih
Satıştan önce borcun ödenmesi ilan takvimini etkileyebilir. Ödeme belgesi satıştan önce borç başlığında durur. Belge işlenmeden portal ilanı kendiliğinden inmez. İnmemiş ilan, borç ödendi diye kapanmış sayılmaz.
İhale bittikten sonra durdurma değil fesih konuşulur. Fesih ihalenin feshi başlığında durur. İki aşamayı tek dilekçede eritmek, kaydı yanlış kapıda tutar. Tutan yanlış kapı, satış gününü de fesih günü yapmaz.
Ankara avukat, büronun Çankaya’da olmasının satışın yapılacağı daireyi seçmediğini ilandan okur. Yetkili merci, takibin bulunduğu dairedir. İlan kendiliğinden geçsin diye dosyada olmayan satış günü eklenmez. Büronun ilçesi, yetkili icra dairesini değiştirmez. İlçe adı, ilan satırının yerine geçmez.
Ankara icra avukatı satış gününü eklemez
Ankara icra avukatı, ilanda yazmayan satış gününü portal kaydına eklemez. Ankara icra avukatı, teminat oranını ilan satırı yokken yazmaz.
Sonuç
Elektronik icra satışı ilan ve teklif usulüdür. Fesih kaydının kopyası değildir. Kıymet, tebliğ ve ilan satırı satış gününü taşır. Gün dosyada yoksa eklenmez. Çerçeve icra ve iflas hukuku sayfasındadır. Resmî dayanak 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu satış hükümleridir. İlan aslı olmadan ihale sonucu söylenmez.