Gelen kâğıdın adı
Zarfın içindeki başlık okunur. “Ödeme emri” yazıyorsa istenen, kira bedelidir. O kâğıdın ilk günü ödeme emri geldi yazısındadır. Kira bedelinin ilamsız takibi kira alacağı yazısındadır. “Tahliye emri” yazıyorsa istenen, boşaltmadır. Para ve tahliye aynı dosyada birlikte istenmiş olabilir. İkisi de varsa iki süre ayrı işler. Birine cevap, diğerini kendiliğinden karşılamaz.
İlamlı tahliyede borçluya icra emri gider. Emrin borçlu tarafındaki kontrolü icra emri geldi yazısındadır. İlamın nasıl icra edildiği, kiraya veren bakımından tahliye ilamı yazısındadır. Bu sayfa kiracının, elindeki emri hangi kâğıtla karıştırmayacağını anlatır.
İtiraz, emrin süresindedir
İlamsız tahliyede itiraz icra mahkemesine gider. Süre, emrin tebliğinden ve emrin kendi metninden okunur. Tahliye taahhüdüne dayanan emir ile kira ödenmediği için çıkarılan emir aynı gün sayısını taşımak zorunda değildir. Taahhüdün kiraya veren tarafındaki kurulumu tahliye taahhüdü yazısındadır. Kiracı, taahhüdün tarihini, imzayı ve tahliye gününü itirazda ayrıca yazar. “Kirayı ödedim” cümlesi, taahhüt emrinin imza ve tarih itirazının yerine geçmez.
Temerrüt emrinde ödeme, emrin tanıdığı süre ve koşullar içinde yapılmışsa tahliye durabilir. Süre geçtikten sonra yapılan ödeme, her dosyada tahliyeyi geri almaz. Dekont, emrin süresiyle yan yana okunur.
İcra dairesine bırakılan itiraz, mahkeme esas numarası almadan “ittim” sayılmayabilir. Kayıt, tebliğ tarihinden sonraki günlerde alınır. Usulsüz tebligat varsa öğrenme tarihi ayrıca gösterilir. O yol usulsüz tebligat yazısındadır.
Çıkış günü ve eşya
Emir, taşınmazın ne zaman boşaltılacağını yazar. İtiraz süresi ile çıkış süresi aynı rakam olmayabilir. İtiraz, çıkış gününü kendiliğinden ertelemez. Erteleme, mahkeme kararı veya dairenin işlediği kayıtla olur. Kaydı olmayan “itiraz ettim” mesajı, çilingir gününü durdurmaz.
Tahliye sırasında eşya, tutanakla teslim edilir. Tutanak tutulmadan “eşyam gitti” iddiası ispatlanmaz. Anahtar teslimi, kira borcunun kapandığını göstermez. Borç ayrı kapaktadır.
Sonuç
Tahliye emri, kira ödeme emrinin kopyası değildir. Süre ve çıkış günü emirdedir. Para itirazı tahliyeyi her dosyada düşürmez. İlamlı dosyada gelen belge icra emri olabilir. Çerçeve icra ve iflas hukuku sayfasındadır. Resmî dayanak 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu tahliye hükümleridir. Emrin aslı olmadan gün sayısı söylenmez.