Satış sözleşmesi kat karşılığı değildir
Kat karşılığında arsa payı verilir, yüklenici inşaatı üstlenir. O sözleşme /blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi yazısındadır. Konut satışında alıcı bir bağımsız bölüm satın alır. Satıcının vaadi, satış sözleşmesindeki nitelik ve teslim tutanağıyla ölçülür. İki sözleşmenin tarafları aynı cümlede eritilmez.
Alıcı aynı zamanda arsa sahibi olabilir. O zaman iki dosya yan yana durabilir. Yine de arsa payı sözleşmesinin hükmü, satılan dairenin ayıp tutanağının yerine geçmez. Hangi imzanın hangi ayıbı taşıdığı kâğıdın başlığından okunur.
Teslim tutanağı ayıbı taşır
Karşılaştırma, satış sözleşmesindeki liste ile teslimde görülen durum arasındadır. Eksik imalat, sözleşmeye uymayan alan veya bağımsız bölümün kullanılamaz hâli, tutanak ve fotoğrafla gösterilir. Sözlü gezi notu, tutanağın yerine konmaz.
Ayıp, teslimden önce sözleşmeden caymak değildir. Cayma, ön ödemeli konut yazısındadır. Burada konu, teslim edilen konutun vaat edilen nitelikte olup olmadığıdır. Hangi seçimlik hakkın kullanılacağı genel ayıp menüsüne bırakılır. Bu sayfa o menüyü yeniden yazmaz.
Sonuç
Ayıplı konut teslimi, satılan konuttaki ayıptır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi bu dosyanın adı değildir. Teslim, sözleşme listesi ve tutanakla okunur. Cayma ayrı yazıdadır. Çerçeve tüketici hukuku sayfasındadır. Resmî dayanak 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’dur.