Cayma ayıplı teslim değildir
Cayma, henüz teslim edilmemiş veya sözleşme konusu konut için ödenen bedelden dönmektir. Gerekçe, konuttaki çatlak veya eksik imalat değildir. Ayıp, teslim tutanağıyla kurulan başka bir istemdir. İki istem aynı dilekçede eritilirse hangi hakkın kullanıldığı kaybolur.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi de bu cayma değildir. O ilişki arsa sahibi ile yüklenici arasındadır. Ön ödemeli satış, konut bedelini peşin alan satıcı ile alıcı arasındadır. Başlıklar karışırsa yanlış sözleşme okunur.
Süre ilgili bölümden okunur
Kanun, ön ödemeli konut satışında cayma hakkı tanır. Hak, sözleşme tarihinden ve o bölümden okunur. Bu metin gün adedi yazmaz. Mesafeli satıştaki veya devre tatildeki süre buraya kopyalanmaz.
Bedelden yapılacak kesinti varsa o da kanunda ve sözleşmede durur. Kesinti oranı bu sayfada yoktur. Sözleşmenin şekli, ön ödemeli konut bölümünün aradığı şekildir. Şekil eksikliği, teslim edilmiş dairenin ayıbı diye adlandırılmaz.
Sonuç
Ön ödemeli konutta cayma, ayıplı teslim değildir. Cayma, sözleşme tarihi ve ilgili bölümden okunur. Gün sayısı ve kesinti oranı yazılmaz. Ayıp ayrı yazıdadır. Çerçeve tüketici hukuku sayfasındadır. Resmî dayanak 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’dur.