Ret belgesinde uyruk cümlesi
Ret belgesi, ilan metni, yazışma veya imzalı bir not olabilir. Üzerinde konutun yabancıya verilmediği ve gerekçenin uyruk olduğu yazıyorsa iddia o cümleden okunur. Cümle yoksa uyruk gerekçesi kurulmuş sayılmaz. Kiralamıyoruz tek başına, gerekçenin uyruk olduğunu göstermez. Gerekçe, cümlenin içinde aranır. Cümle başka bir sebebi, belge eksiğini veya tarih uyuşmazlığını söylüyorsa sebep o kelimedir. Kelime, uyruk diye yeniden adlandırılmaz.
Sözlü ret, belgeye dökülmemişse iddianın kâğıdı yoktur. Kâğıt yokken sonuç bu metinden kurulmaz. Eldeki mesajın tarihi ve göndereni, cümleyle birlikte okunur. Ekran görüntüsü kesikse kesik kısmın yerine cümle eklenmez. İkinci bir yazışma varsa her biri kendi cümlesinden okunur. Birinci mesaj uyruk diyorsa o mesaj uyruk kaydıdır. İkinci mesaj başka sebep diyorsa ikinci sebep ayrı durur. İkisi tek gerekçeye kaynaştırılmaz.
İlan metninde uyruk şartı yazıyorsa şart, ilanın kendi cümlesindedir. İlan ile sonraki ret mesajı aynı evi gösteriyorsa gösterdiği adres satırından bakılır. Adres farklıysa iki yazı iki konuta aittir. Biri diğerinin gerekçesini taşımaz. İlan yayından kalkmışsa kalkma, ret cümlesini silmez. Ret mesajı duruyorsa ret mesajı okunur.
Gönderenin kimliği, mesajda veya hesap adında duruyorsa oradan okunur. Kimlik yoksa kiraya verenin adı bu sayfadan seçilmez. Emlak aracısının yazısı, malikin yazısı diye kendiliğinden birleştirilmez. Birleştirme, ancak yazıda açıkça varsa okunur.
Kira artışı davası bu ret değildir
Kira artışı, kurulmuş bir kira sözleşmesinde bedelin değişmesini konuşur. Burada konu, sözleşmenin hiç kurulmamasıdır. Artış davasının oranı, endeksi ve dönemi bu sayfada yoktur. Ret belgesi, bedel hesabına ve artış dilekçesine çevrilmez. Bedel mesajda bir sayı olarak geçse bile sayı, bu metinde tekrarlanmaz. Sayı, artış oranına çevrilmez.
Kiracı ile kiraya veren arasında sözleşme yokken artış hesabı açılmaz. Sözleşme varsa bu başlık o uyuşmazlığın yazısı değildir. Bedel uyuşmazlığı, sözleşme ve bedel satırından yürür. Uyruk cümlesi, bedel satırına çevrilmez. Sözleşmede uyruk şartı ayrıca yazılmışsa şart, sözleşmenin kendi maddesindedir. Ret mesajındaki cümle, imzalanmış sözleşmenin hükmü diye yapıştırılmaz. İmzalanmamış bir taslak da kurulmuş sözleşme değildir. Taslak, ret cümlesinin yerine geçmez.
Depozito, aidat veya eşya listesi bu ret kaydının konusu değildir. Bu kalemler sözleşmede duruyorsa sözleşmede kalır. Ret belgesine taşınıp bir bedel davası kurulmaz. Kurulursa bu sayfanın kararı, uyruk cümlesinin hangi kâğıtta durduğu sorusundan çıkar.
Tahliye henüz kurulmamış kirayı konuşmaz
Tahliye davası, mevcut bir kiralamada taşınmazın geri verilmesini konu eder. Konut hiç kiralanmamışsa tahliye isteminin dayandığı sözleşme ortada yoktur. Uyruk gerekçeli ret, tahliye dilekçesi diye okunmaz. Tahliye şartları bu metinde sayılmaz. Şart listesi, tahliye dosyasının kendi yazısındaysa orada kalır. Bu sayfaya kopyalanmaz.
Retten sonra başka bir kişiyle sözleşme yapılmış olması, önceki ret cümlesini tahliye gerekçesine çevirmez. Ret belgesi ret içindir. Tahliye evrakı varsa kendi dosyasındadır. İki dosyanın tarihi birbirine kopyalanmaz. Yeni sözleşmenin tarafı bu kişi değilse yeni sözleşme, önceki retten doğmuş bir tahliye hakkı kurmaz. Hak, tahliye dosyasında yazmıyorsa yazılmaz.
Kiralanan yerin anahtarı teslim edilmişse teslim, kendi tutanağındadır. Teslim tutanağı varsa kiralama kurulmuş olabilir. O durumda bu başlığın konusu, hiç kurulmayan ret cümlesi olmaktan çıkar. Çıkış, tutanağın okunmasıyla görülür. Tutanak yokken anahtar teslim edilmiş sayılmaz. Sayılırsa tahliye ile ret karışır. Karışma, iki davayı tek dilekçe yapardı.
Taşınmaz edinme ayrı bir kayıttır
Konutun kiralanmaması, yabancının taşınmaz satın alması değildir. Tapu, parsel ve edinme sınırı başka bir okumadır. Yabancıların taşınmaz edinmesi o kayıttan yürür. Bu sayfa onun yerine geçmez. Ret mesajı tapu kaydını değiştirmez. Tapu kaydı da kira ret cümlesini doğrulamaz. Tapuda malik başka bir kişiyse malik satırı, ret mesajındaki gönderenin yerine kendiliğinden yazılmaz.
Edinme yazısındaki belgeler, kiralama ret belgesine ezbere kopyalanmaz. Biri mülkiyet kaydıdır. Diğeri, kurulmamış bir kira görüşmesinin ret cümlesidir. İkisi aynı klasörde durduğu için tek işlem olmaz. Satın alma vaadi, kira ret cümlesini düşürmez. Vaadi taşıyan yazı varsa yazı kendi adıyla okunur. Kira görüşmesi o yazının eki değildir.
Parsel numarası ret mesajında yoksa numara, başka bir ilandan tamamlanmaz. Numara tapuda duruyorsa tapuya aittir. Ret, numarasız bir yazışmaysa yazışma o haliyle kalır. Eksik numara, uyruk cümlesini silmez. Cümle duruyorsa cümle okunur.
İkamet kartı sözleşme yerine geçmez
İkamet kartı, kira sözleşmesi değildir. Kartın süresi, konutun kiralanıp kiralanmadığını söylemez. Kart geçerli olsa da ret cümlesi duruyorsa ret, kartla silinmez. Kart bitmiş olsa da bu bitiş, uyruk gerekçesini kendiliğinden kanıtlamaz. Kartın uzatılması ikamet izninin uzatılması yazısında, kartın kendi bildiriminden okunur. Uzatılmama, kira ret cümlesinin gerekçesi diye eklenmez. Ek, ret belgesinde yazıyorsa oradan okunur.
Adres kayıt dökümünün boş olması bu ret cümlesinin konusu değildir. Kiralanmama, adres satırının açılıp açılmadığı sorusu değildir. Kiraya veren kart fotokopisi istemiş olabilir. Fotokopi, ret belgesindeki uyruk cümlesinin yerine geçmez. Cümle kartın üzerinde değilse gerekçe ret belgesinde kalır. Fotokopideki bitiş günü, kira bedeli üretmez. Bitiş günü, artış oranına da çevrilmez.
Aile bireylerinin kartları ayrıysa her kart kendi süresini taşır. Birinin geçerli olması, ret cümlesindeki kişiyi değiştirmez. Cümle kimi anıyorsa iddia o kişiye aittir. Anılma yoksa kişi, karttan seçilmez.
Çalışma izni ve sınır dışı bu ret değildir
Çalışma izni belgesi, kira sözleşmesi veya ret belgesi değildir. İşyerinin adresi, konutun adresi diye kendiliğinden yazılmaz. Çalışma izni reddi ayrı bir idari bildirimdir. Ret yazısı, konut yazışmasına yapıştırılmaz. Çalışma izninin bitmiş olması, uyruk gerekçesini kanıtlamaz. Gerekçe, konut ret belgesindeki cümlededir.
Sınır dışı kararı da kira ret cümlesi değildir. Karar tebliğ edilmişse sınır dışı kararına itiraz kendi metninden okunur. Konut mesajındaki yabancı ibaresi, çıkarma kararı üretmez. İbare, ret cümlesinin içindeyse ret içindir. İdari kararın sonuç fıkrası başka kâğıttadır. İki fıkranın tarihi birbirine kopyalanmaz.
Kalış rejiminin çerçevesi uluslararası hukuk sayfasındadır. Ret cümlesi ile kart yan yanaysa iletişim ikisinin de metniyle yapılır. Cümle yokken uyruk gerekçesi ilan edilmez. Kira oranı da ilan edilmez.
Aynı konut için birden fazla ret mesajı varsa her mesaj kendi gününü taşır. Gün yoksa sıra, bu sayfadan kurulmaz. Biri uyruk diyorsa o mesaj uyruk kaydıdır. Diğeri belge istiyorsa belge istemi ayrı cümledir. Belge sonradan verilmişse verilme, uyruk cümlesini silmez. Silme, sonraki mesajda açıkça duruyorsa oradan okunur. Durmuyorsa iki cümle yan yana bırakılır.
Sözleşme taslağındaki boş imza satırı, kurulmuş kira değildir. Taslakta uyruk şartı varsa şart, taslağın cümlesidir. Şart, ret mesajında yoksa ret mesajına eklenmez. Ret mesajı taslağı hiç anmadan uyruk diyorsa iddia, mesajdadır. Taslak anılıyorsa anılan sayfa ile mesaj birlikte okunur. Birindeki bedel, diğerindeki gerekçenin yerine geçmez. Bedel bu metinde oran yapılmaz.
Site veya apartman yönetiminin yazısı, kiraya verenin ret mesajından ayrıdır. Yönetim yazısı uyruk diyorsa o yazı kendi gönderenini taşır. Gönderen yoksa yönetim kararı varsayılmaz. Karar defteri sayfası dosyada duruyorsa sayfa oradan okunur. Sayfa, kira sözleşmesinin yerine geçmez. Kiralanmama iddiası, defterde cümle yoksa defterden kurulmaz.
Sonuç
Uyruk gerekçeli ret, kira artışı ve tahliye davası değildir. İddia, yazılı ret cümlesinden okunur. Taşınmaz edinme bu yazının yerine geçmediği gibi bu yazı da edinme kaydının yerine geçmez. İkamet kartı, çalışma izni ve sınır dışı kararı sözleşme değildir. Oran yoktur. Kalış rejiminin kanun adı 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu'dur. Bu ad kira oranı üretmez.